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AGB

Mietbedingungen Ferienvermietung Belvedere/Zum Grünbach 13

1. Reservierung und Mietvertrag

Als Mieter erhalten Sie per E-Mail eine schriftliche Buchungsbestätigung.
Diese enthält Ihre persönlichen Daten und eine genaue Kostenaufstellung.
Mit Ihrer Buchung gehen Sie einen befristeten Gastaufnahmevertrag ein, dessen Grundlage diese Mietbedingungen sind. Das Mietverhältnis umfasst die Nutzung der Ferienwohnung, der
dazugehörigen Terrasse bzw. Balkone, sowie Möbel und Inventar.

2. Belegung

Die Wohnung kann nur vom Mieter und den im Vertrag angegebenen Begleitpersonen zum Zwecke des Urlaubs genutzt werden. Untervermietung und Überbelegung sind nicht gestattet.

3. Bezahlung

Nach Erhalt der Buchungsbestätigung bitten wir um eine Anzahlung in Höhe von 25% innerhalb von 7 Tagen auf das Konto des Vermieters.
Der Mietpreis ist zahlbar bis 14 Tage vor Reiseantritt. Bei kurzfristiger Buchung, d. h. weniger als 28 Tage vor Anreise, ist der gesamte Mietpreis fällig. Erfolgen die Zahlungen nicht fristgerecht, sind wir berechtigt, vom Mietvertrag zurück zu treten. Unter dem
Gesichtspunkt des Verzuges haften Sie für unseren hierdurch entstandenen Schaden, sofern uns eine Ersatzvermietung nicht rechtzeitig möglich sein sollte.
Hinsichtlich der Höhe des Schadensersatzes gelten die Vereinbarungen unter Punkt 4. Stornierung.
Der Mietpreis besteht aus der Miete entsprechend der Saison und der Nutzungsdauer inklusive aller Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Bad- ,Bett- und Küchenwäsche, Internet.)
Gelder, die wir an die Gemeinde abführen, wie Parkgebühren und Kurtaxe werden gesondert berechnet.

4. Stornierung

Wir als Vermieter können leider nicht allein das Risiko einer eventuellen Absage tragen.
Bei kurzfristigen Absagen ist es oft unmöglich, noch Ersatzmieter zu finden. Wir bitten daher um Verständnis für folgende Stornoregeln.
Innerhalb (erste) Zahlungsfrist (Standardmäßig 7 Tagen): Sie können Ihre Reservierung ohne weitere Verpflichtungen stornieren.
Danach verpflichtet der Mieter sich im Fall einer Stornierung, Zahlungen in folgender Höhe an den Vermieter zu leisten:
* Stornierung bis zum 28. Tag vor Mietbeginn: Reservierungsgebühr (35 €).
* Stornierung ab dem 28. Tag vor Mietbeginn: Reservierungsgebühr 25%.
*Stornierung ab dem 14. Tag vor Mietbeginn: Rechnungsbetrag (90 %).
*Stornierung ab dem 5. Tag vor Mietbeginn: Rechnungsbetrag (100 %).
Reist der Mieter am Anreisetag ohne vorherige schriftliche Kündigung nicht an, ist ebenfalls der gesamte Mietpreis zu zahlen.
Wenn Sie aufgrund höherer Gewalt nicht antreten können bieten wir die Möglichkeit, ihr Apartment kostenlos umzubuchen. Diese Umbuchung zu einem neuen Zeitpunkt innerhalb eines Jahres kann eine Preisänderung herbeiführen.

5. An- und Abreise

Sie können unsere Wohnung am Anreisetag ab 15 Uhr beziehen. Mit Ihrem Zahlencode, den Sie nach Zahlungseingang per E-Mail bekommen, haben Sie Zutritt zu Ihrer Ferienwohnung.
Damit die Wohnung für nachfolgende Gäste wieder vorbereitet werden kann, bitten wir Sie, am Abreisetag die Wohnung bis 10 Uhr zu räumen. Bei einer späteren Anreise oder vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises. Der Vermieter wird sich allerdings bemühen, die Wohnung anderweitig zu vermieten. Der Betrag aus einer erfolgreichen Ersatzvermietung wird vom Mietpreis in Abzug gebracht und gegebenenfalls nachträglich erstattet (Reservierungsgebühr).

6. Haftung

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietgegenstandes sowie für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes.
Der Mieter haftet für von ihm selbst oder seinen Begleitpersonen verursachte Schäden an der Wohnung, am Inventar, am Haus und an dazugehörige Anlagen in vollem Umfang.
Entstandene Schäden sind unverzüglich per Mail dem Vermieter zu melden und in dem im Zimmer beiliegenden Kummerbuch einzutragen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige
verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.
Bitte prüfen Sie bei Übernahme des Mietobjektes unverzüglich, ob Schäden vorhanden sind.
Wir sind Ihnen auch sehr dankbar, Mängel oder Verbesserungsvorschläge dem in Ihrem Zimmer beiliegenden Kummerbuch aufzuschreiben.
Der Vermieter kann für kurzfristige Ausfälle von Einrichtungsgegenständen oder öffentlicher Versorgung nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Dies gilt auch für höhere Gewalt.
Bei Schlüsselverlust wird ein Betrag von 100,00 € berechnet.

7. Hausordnung und Ruhezeiten

Unsere Wohnung gehört zu einem Kurort. Wir bitten Sie daher, die öffentlichen
Ruhezeiten wie Mittags-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten.
Natürlich dürfen Sie laue Sommernächte gern auch bis nach 22 Uhr auf der Terrasse oder Balkon genießen, wenn Sie dabei Zimmerlautstärke nicht überschreiten.
Die Hausordnung finden Sie auf unserer Webseite.

8. Ordnung und Sicherheit

Bitte behandeln Sie die Ferienwohnung und das Inventar pfleglich, denn wir möchten allen Mietern einen Wohlfühlurlaub in angenehmer Atmosphäre bieten.
Außerdem bitten wir Sie, alle Fenster bei Abwesenheit zu schließen und keine persönlichen Sachen, Tischdecken, Sitzpolster oder andere Inventargegenstände auf der Terrasse oder den Balkonen liegen zu lassen, wenn Sie unterwegs sind. Was vor der Heimreise zu beachten ist können Sie in unserer Homepage oder unserem Willkommensschreiben entnehmen.

9. Umweltbewusstsein und Haustiere

Für Allergiker: Unsere Bettdecken und Kissen sind nicht mit Vogelfedern, sondern mit
waschbaren Materialien gefüllt.
Für Raucher: Um auch anderen Gästen eine gesunde Atmosphäre zu gewährleisten,
bitten wir Sie, in der Wohnung nicht zu rauchen !
Wir sind zwar Tierliebhaber, bitte aber in Interesse nachfolgender Gäste, Ihren Hund auf Ihren mitgebrachten Bett oder Decke und nicht auf unseren Decken oder Sitzpolstern zu lagern.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen ganz oder teilweise
rechtsunwirksam sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende
Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

11. Kündigung

Ein wiederholter Verstoß gegen diese Mietbedingungen berechtigt den Vermieter zur
sofortigen Kündigung des Mietvertrages. Eine Rückzahlung des Mietbetrages kann nicht
erfolgen.

12. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dresden, der Sitz der Eigentümer.